APARTMENT STORE RETRO FURNITURE & CAFE & RENOVATION WORK

2013年に APARTMENT がデザイン施工した始めての賃貸物件「新津コーポ105」。

築34年(改装当時)の鉄筋コンクリートのアパート。

この物件の不動産オーナーさんからの依頼で、

「せっかくなら面白い賃貸物件にしたい!」ということで、お話を頂きました!

 

賃貸物件ですので、予算もなかなか取れないということで、メインの1LDKを中心に改装。

和室と洋室の2部屋を解体し、1LDKに。キッチンは中古の業務用を使用。

新たにキッチンパーテーションが設置され、壁面にはカフェのようなレトロタイル!

コンクリートむき出しのリビングの壁は、部屋の印象をグッと引き立ててくれます!

床材は、古材を使用して、アンティークな大人っぽい雰囲気に!

トイレは新品に交換し、洗面台も学校の実験室で使うような可愛い洗面台を設置。

お風呂の床は昔懐かしい可愛い丸いタイルを新しく貼っています!

今時な格好良い感じと、レトロで懐かしい感じが入り交じった、レトロミックスな落ち着く空間に仕上がっています!

 

北と南の窓を開けると心地良い風が抜ける、とても素敵で気持ちいい部屋に仕上がりました!

(*家具類は、イメージ撮影用に運び込んだものです。家具付物件ではありません)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

外観は70’sの可愛い感じのの鉄筋コンクリート造3階建て。

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窓の上のRの日差しも可愛いです!ちょっと寂れたささやかな花壇も意外と良い感じ!

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裏側のベランダ。南向きなので風通しもよく、ちょっと浮いた感じや鉄柵のデザインがいい!

内覧会中の写真。会場が分かりやすいようにテント看板設置。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

予算も少ないので、古材の床をメインに、壁面は素材をそのまま活かしたデザイン。

むき出しのコンクリートの構造壁がインパクトあります!

賃貸時はこの状態。

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内覧会用に配置された家具たち。住むとこんな感じの雰囲気に!

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正面のライトグリーンなドア色。当時のまま再利用。

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ダイニングのイメージレイアウト。

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気持ちいい陽が注ぎます。

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元々のキッチンだけでは狭かったので、対面パーテーションを作って、キッチンを広くしました。

可愛いタイルも貼られて、カフェみたいな雰囲気!

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洗面脱衣場。実験室の洗面台を設置。真鍮色の水栓も可愛い!

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トイレ。ドア周りは当時のまま。このレトロな感じがいい!

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お風呂の入口枠も当時のまま。

上部の透明ガラスというデザインが素敵!

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お風呂は、床のタイルのみ張り替えました!

このレトロで丸いタイルが可愛い!

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お風呂の壁面のタイルが1面だけ剥がれかけていたので、1面のみ剥がして、コンクリートむき出し壁にしています。

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リビングと同じ空間になった玄関と廊下。

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他の2部屋は予算の都合上で未改装。
新津コーポ平面図

 

 

 

 

 

 

どうでしたか?

浜松では、なかなか無い感じの賃貸物件に仕上がりました!

今後も、面白い賃貸物件と言ったら「APARTMENT STORE」でしょ!と、認識してもらえるように頑張っていこうと思います!

不動産オーナーさんで、リノベーション賃貸に興味のある方!お気軽にご相談ください!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【BEFORE】

改装前はこんな感じでした。

のちのリビングダイニング。

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キッチン。

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廊下。

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お風呂。ドアの感じや奥に見える窓は可愛い!

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洋室と和室を解体して、広めのリビングダイニングキッチンに。

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物件オーナーさんも一緒に解体作業を手伝ってくれました。

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解体すると、コンクリートの構造壁が姿を現しました!

コンクリート壁が活かせそうな感じです!イメージがこのくらいからわき出してきます。

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キッチン側の部屋も床を剥がしていきます!

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廊下側の壁。最初は壊すつもりはなく、残すつもりだったのですが、廊下はあんまり意味がないよね!という話になり、急遽こわすことに!結果、広くなっていい感じになっていきます!

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和室の部屋はキレイにスケルトン状態になりました!

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南側の写真。

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キッチンも外され、配管むき出し!

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北側は、廊下と玄関が、リビングと一体化。

意味の無い廊下がなくなり、より広い空間に!

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古材の床が貼り終わるところ。あと少し。

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